ब्लैकस्टोन के समर्थन वाला यह रियल ऐस्टेट इन्वैस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) इस ऋण-पूंजी का इस्तेमाल रिटेल मॉल्स के अधिग्रहण में करेगा
मुंबई, 25अक्टूबर 2024: भारत के पहले रिटेल रियल ऐस्टेट इन्वैस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट ने बताया है कि उसने अपने विस्तार के लिए गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी) द्वारा रु. 1,000 करोड़ की ऋण-पूंजी जुटाई है। इन एनसीडी पर ब्याज की देय दर लगभग 7.70 प्रतिशत है और इन्हें 600 करोड़ रुपए एवं 400 करोड़ रुपए के दो हिस्सों में जारी किया गया था। ये डिबेंचर नॉन-अमोर्टाइज़िंग हैं और बुलेट रिपेमेंट परिपक्वता पर होगी। इस निर्गम को नए व पुराने दोनों तरह के निवेशकों से बहुत उत्साहपूर्ण प्रतिक्रिया मिली जो यह दर्शाता है कि निवेशकों को REIT की इस क्षमता में भरोसा है कि वे ऋण-पूंजी के माध्यम से इनऑर्गेनिक वृद्धि को प्रोत्साहित करने में सक्षम हैं।
ब्लैकस्टोन के समर्थन वाले REIT का वर्तमान ’लोन टू वैल्यू रेश्यो’ (LTV) सिर्फ 14 प्रतिशत के लगभग है जिससे उन्हें ऋण-पूंजी का इस्तेमाल करते हुए वृद्धि करने का बड़ा मौका मिलता है। नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट का इरादा है कि ऋण-पूंजी का उपयोग नए मॉल्स के अधिग्रहण एवं सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाए। ये गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर अब बीएसई लिमिटेड के व्होलसेल डेट मार्केट पर सूचीबद्ध हैं।
