आरएमजेड के साथ साझेदारी में कमर्शियल रियल एस्टेट में उतरने पर ब्रोकरेज फर्म एक्सिस कैपिटल ने सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के शेयरों को ‘खरीदने’ की सलाह दी है।
एक्सिस सिक्योरिटीज ने ₹1300 के टार्गेट प्राइस के साथ ‘खरीदने’ की रेटिंग जारी रखी है, जोकि 22% तक की उछाल दर्शाती है।
सिग्नेचर ग्लोबल के शेयर बुधवार, 18 फरबरी, 2026 को ₹1070.10 प्रति शेयर के भाव पर खुले।
ब्रोकरेज फर्म की सलाह
एक्सिस कैपिटल ने अपनी रिपोर्ट में सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड पर ‘खरीदने’ की सलाह के पीछे निम्नलिखित कारण बताए हैं।
अपनी विविधीकरण रणनीति के तहत सिग्नेचर ग्लोबल ने दक्षिण भारत में एक प्रमुख लीजिंग एसेट डेवलपर आरएमजेड के साथ एक साझेदारी के माध्यम से कमर्शियल रियल एस्टेट सेगमेंट में उतरने की घोषणा की है।
साझेदारी के तहत लगभग 5.5 मिलियन वर्ग फुट के नियोजित लीज योग्य क्षेत्र के साथ एक कार्यालय-केंद्रित, मिक्स्ड-यूज ग्रेड-ए प्रॉपर्टी का निर्माण शामिल है। ऑफिस स्पेस के अलावा प्रोजेक्ट में रिटेल और होटल भी शामिल होंगे।
यह प्रॉपर्टी गुरुग्राम के सेक्टर 71 में दक्षिणी पेरिफेरल रोड पर स्थित होगी। इस साझेदारी में सिग्नेचर ग्लोबल की मजबूत निष्पादन क्षमताओं और विकास के अनुभव और आरएमजेड की संस्थागत-ग्रेड कमर्शियल प्रॉपर्टी की अवधारणा और विकास में इसकी विशेषज्ञता के बेजोड़ मेल का इस्तेमाल किया जाएगा।
अगले छह से नौ महीनों में निर्माण कार्य शुरू होने की उम्मीद है, और प्रोजेक्ट लगभग पांच साल में पूरा होने का अनुमान है। कंपनी को इसके पूरा होने पर ऑफिस और रिटेल सेगमेंट से हर महीने लगभग ₹125 और ₹250 प्रति वर्गफीट किराया मिलने की उम्मीद है।
इस लेनदेन में आरएमजेड सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड की पूर्ण-स्वामित्व वाली सहायक कंपनी गुरुग्राम कॉमर्सिटी लिमिटेड (जीसीएल) में 50% इक्विटी हिस्सेदारी के बदले में ₹1286 करोड़ का निवेश करेगी।
इसमें लगभग 7.5 मिलियन वर्गफीट की कुल डेवलपमेंट क्षमता है, जिसमें से लगभग 70% (लगभग 5.5 मिलियन वर्गफीट) कमर्शियल डेवलपमेंट के लिए तय है, जबकि बाकी जगह रेजिडेंशियल इस्तेमाल के लिए है।
एक्सिस कैपिटल ने अपनी रिपोर्ट में कहा, “एसेट अभी पांच साल दूर है। इसलिए हमें नहीं लगता कि यह FY28E तक हमारे रेवेन्यू/कमाई के अनुमानों पर असर डालेगा। हालांकि इस लेनदेन का मतलब है कि जमीन की कीमत ₹26 बिलियन है, हमने ₹34 बिलियन की डेवलपमेंट वैल्यू तय की है, जो कैपेक्स और भविष्य की डिस्काउंटिंग के बाद सही लगती है। हमने अपना टार्गेट प्राइस ₹1,300 पर जारी रखा है।”